Договор финансовой аренды (Код: 1)

Рейтинг:
Договор финансовой аренды
zoom Увеличить изображение
Цена: 500.00 грн
Количество: 

    Термин «лизинг» происходит от английского глагола «to lease». До сих пор было сформулировано большое количество определений лизинга, которые относятся к различным известных классических видов финансово-хозяйственной деятельности. Лизинг для России достаточно новое понятие, для определения его сущности проанализируем определение лизинга, предоставляемых в законодательных актах и трудах российских ученых.

      Договор финансовой аренды (договор финансового лизинга) - договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательства.

         Самое первое документальное упоминание о договоре финансовой аренды можем отнести к 1066 году. В 1066 году Вильгельм Завоеватель взял в аренду для вторжения на Британские острова у нормандских судовладельцев корабли. Но лишь в 1248 году, впервые, была зарегистрирована официальная сделка финансовой аренды: крестоносцы, когда готовились к очередному походу, таким образом, получали амуницию

      При раскрытии теории договора финансовой аренды, прежде всего, можем привести очень известное высказывание Аристотеля о том, что «богатство заключается чаще всего в рентабельном использовании собственности, а не в обладании ею как таковой». Однако сложно не согласится с данным высказыванием. Все же, в отношении понятия «договора финансовой аренды» высказывание Аристотеля вполне раскрывает его сущность.

    Договор финансовой аренды, как правовой документ возник для приобретения прибыли, несмотря на использование основных средств вовсе не обязательно владеть ними, нужно только иметь право его использовать для извлечения прибыли. Присутствует огромное количество точек зрения касательно истории появления данного правового института. Можем сказать, что договор финансовой аренды это один из видов арендных отношений, который имеет древнюю историю.

        Преимущества лизинга перед кредитом:

 - Предмет лизинга обычно выступает единственным обеспечением, дополнительное обеспечение требуется в редких случаях, когда ликвидность оборудования невысока. Для получения кредита на длительный срок обязательно требуется оформление в залог имущества, значительно превышающего по стоимости сумму кредита.

- Получение лизингового финансирования существенно проще, чем кредитного.

- Лизинговые операции не ухудшают показателей финансовой устойчивости и ликвидности предприятия, так как на балансе предприятия отражается только задолженность по текущим лизинговым платежам.

- Лизинг предполагает финансирование на более длительный срок (до пяти лет), чем в среднем на рынке прямого кредитования, и по фиксированной ставке без права одностороннего пересмотра.

- В лизинге разделены имущественная и операционная составляющие коммерческих рисков: имущество, находящееся в собственности у лизинговой компании, защищено от притязаний кредиторов лизингополучателя.

- Если лизинговое имущество отражается на балансе лизингодателя, лизингополучатель не «утяжеляет» свой баланс, что улучшает его финансовые показатели и предоставляет дополнительные возможности для привлечения заемных средств.

- Лизинговые платежи в полном объеме относятся на расходы, в отличие от кредита, где расходами признаются проценты (в определенной своей части) и стандартная амортизация (без ускоренного коэффициента) приобретенных на кредитные средства основных средств.

     Главное преимущество лизинга  в ускоренной амортизации основных средств. Амортизация оборудования с ускоренным коэффициентом снижает расходы на уплату налога на имущество. По окончании срока лизинга  предприятие выкупает имущество по остаточной стоимости, которая минимальна или равна нулю.

    Совершенствование современной правовой системы России является практической задачей, решение которой может быть достигнуто на научной основе. Правовая сфера договорных обязательств финансовой аренды отличается многофункциональным назначением, сложным содержанием, особой структурой правоотношений, своеобразием статуса субъектов, вовлеченных в обязательства финансовой аренды, особенностями осуществления ими прав и исполнения обязанностей, внутренней обеспечительной силой права собственности на объект финансовой аренды , применимыми средствами правовой защиты в случаях нарушения прав участников сложившихся правоотношений.

   С позиции экономического значения договор финансовой аренды признают методом государственной поддержки предпринимательства, инструментом технического оснащения производства и замены основных фондов, способом получения кредита и кредитного дохода, основанием финансового мониторинга, эффективной формой частных инвестиций.

   Экономическое и правовое значение договорных обязательств финансовой аренды существенно возрастает в связи с расширением возможностей использования договора финансовой аренды не только в предпринимательских, но и иных целях, не противоречащих закону.

 

 

Относительно правовой природы договора финансовой аренды приобретенной по указанию арендатора вещи полагаем, что он не может быть признан самостоятельным типом гражданского и правового договора. Несмотря на то, что договор финансовой аренды приобретенного для его цели имущества и договор купли-продажи имущества в целях финансовой аренды являются отдельными договорными сделками, но эти договоры сопряжены между собой столь тесно, что порождают взаимосвязанные права и обязанности сторон.

 

Отзыв
Оставить отзыв
Имя
E-mail
Текст комментария
Оценка для товара